… und einen weiteren abgetrennten Gang im 1. Stock
der Holzofen im Schlafzimmer
mit Blick in den Innenhof
das Treppenhaus
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der gemeinschaftlich genutzte Dachboden
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die Küche
... der Wohnungsflur
Einblicke …
das Wohnzimmer
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das Badezimmer
€ 499.000,-
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Wohnfläche
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
62 m2
Zimmer
2
Baujahr
1954
Verkaufsstatus
Verkauft
Preise & Kosten
Käufercourtage
3.57% v. Netto-VK Preis
Kaufpreis
€ 499.000,-
Objektbeschreibung
Diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im TU-Viertel in Maxvorstadt, inmitten historischer Blockrandbebauung. Aufgrund ihres guten Schnittes eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.
Nahe an der Schnittstelle zwischen Schwabing-West und Maxvorstadt gelegen, kann man sich hier als Nutznießer beider Stadtviertel erfreuen, die zu den attraktivsten in München gehören.
Sie betreten das Objekt und gelangen über ein dem Ursprungsalter gemäß klassischem Treppenhaus in die ca. 62 m² große Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Mehrfamilien-Stadthauses mit 22 Parteien befindet.
Über einen geräumigen Flur haben Sie einen Zutritt in das ca. 19 m² große, freundliche Wohnzimmer und weiter in das etwa gleich große Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind nach Osten ausgerichtet.
Die nach Westen hin zugewandte, gemütliche und gut geschnittene Wohnküche weist ca. 12 m² auf. Von hier aus haben Sie einen Blick in den leicht begrünten Innenhof.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet; ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Ein kleiner praktischer Abstellraum grenzt weiter an den Flur an.
Die Wohnung wurde im Jahre 2009 teilweise renoviert. Hier wurden neue Bodenbeläge verlegt, wie Parkett im Wohn- und im Schlafzimmer sowie Vinyl in der Küche und im Flur. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 1998.
Die äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung überwiegend mit Nachtspeicheröfen (Strom); der Holzofen im Schlafzimmer wurde bisher nur sporadisch genutzt.
Das Brauchwasser wird über den im Badezimmer angeordneten Wasserboiler/Durchlauferhitzer erwärmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 151,- Euro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein eigener Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen für Anwohner mit Parkausweis i.d.R. vor dem Haus.
… eine einmalige Gelegenheit in München - Maxvorstadt!
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Königsplatz und Elisabethmarkt, im TU-Viertel oder auch einen Steinwurf vom Alten Nördlichen Friedhof entfernt, der heute als Erholungsraum dient.
Sonstiges
Bei Interesse starten Sie bitte eine schriftliche Anfrage.
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Ansprechpartner
Andrea Klein
Andrea Klein Immobilien - Zweigstelle Ostbayern
Sudetenring 33
94234 Viechtach
